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我市发布家装合同示范文本房地产

2019-07-19 02:49:57来源:励志吧0次阅读

我市发布家装合同示范文本_房地产

要么合同条款非常简单,没有明确的约束,以致装修公司偷工减料、以次充好;要么就充斥着霸王条款,片面限制装修公司的义务而加重消费者的,这是目前我市家装市场存在的普遍问题。为避免装修工程变“伤心工程”,市工商局于近日推出《深圳市家庭装饰装修工程施工合同示范文本》,并建议消费者在签订家装合同时使用该示范文本,这也是迄今为止我市政府部门首次公开发布的家装合同示范文本。 市工商局合同监管处负责人赖昌明表示,希望通过示范文本的发布,进一步引导行业自律,规范当事人的签约行为,从而减少我市家装市场中存在的矛盾纠纷,切实维护小业主的合法权益。 家装问题投诉居高不下 据了解,近年来深圳房地产行业的迅速发展带动了家装市场的蓬勃生机,相关消费投诉也水涨船高。据市消委会和市工商局12315受理的投诉统计,近年来我市家庭装修、装饰材料的投诉数量居高不下(2006年437宗、2007年425宗、2008年至11月408宗)。 市工商局合同处负责人分析认为,家装投诉居高不下,主要原因在于装修公司的“霸王条款”。装修合同通常都由装修公司单方提供,很多装修公司利用消费者专业知识欠缺,片面增加消费者的义务,限制或免除自己的,导致双方权利义务明显不对等,对消费者极不公平。 如有的装修合同故意设置陷阱,对工程材料笼统报价,施工时却擅自更换或增加材料,违背消费者签订合同时的预期;还有的装修公司在签订合同时,故意漏报工程项及低报价格,签约后,再迫使消费增加项目,终结算费用比预期高出很多。 装修投诉典型案例 家住景田北的李先生,在与家装公司签订合同时提出家里有小孩,要求材料一定要符合环保要求。装修公司再三保证用材肯定环保,并表示工程结束后可以做环保检测,费用由公司承担,但没有签订书面协议。 工程完工后,李先生提出做环保检测。该公司却表示,装修合同中没有明确环保条款,对于李先生提出的检测项目及费用,该公司不予认可。 站免费下载示范文本 新出台的示范文本针对家装市场普遍存在的“设置陷阱、笼统报价”问题,工程造价条款部分增加了《工程报价单》的约定,包括工程项目、单价、数量、工艺及用料、材料提供方等都须有明确的约定,以避免事后起纷争。 清晰表明了发包方和承包方的义务和,如规定装修公司“施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此造成的一切后果,由乙方负全责并承担由此造成的经济损失”,从而充分保障小业主的切身利益。 突出环保质量的规定,如“建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》、“室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的标准。”体现了以人为本的精神。 此外,明确了装修污染的分担,“若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的,检测费用由异议方先行垫付;经检测不合格的,则由对方承担。” 市工商局合同处提醒消费者,示范文本只是给广大小业主和施工方多提供一个参考选择的渠道,非强制使用。从即日起,大家可自行登录市工商局站免费下载该合同示范文本。址:Http//www.szaic.gov.cn。

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