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储藏室有公摊面积吗

2019-02-05 03:10:33来源:励志吧0次阅读

储藏室有公摊面积吗? 买房的公摊面积是越小越好吗?问题详情:买房必须面对公摊的问题,那么公摊是越小越好吗?推荐回答:公摊主要是楼梯、电梯、管道井、侯梯厅国家规范对于所谓楼层总层数就是指根据国家标准需要执行的电梯楼梯标准,所谓提供服务水平就是你为这个单元提供几部电梯,侯梯厅到底多大。

如果公摊过小一位置提供更少的服务,比如12-18的住宅有的小区就只做一部电梯,公摊虽然小了,但是候梯时间增加了,而且如果电梯损坏,上下非常困难,所以公摊并不是越小越好,而是趋向于一个合理数值,那么下面介绍各种住宅公摊的比较精简的数值。

种:单纯一部普通楼梯没有电梯,有必要的管道井,公摊面积为:14平米楼梯+2平米管道,一共17平米。

如果是每单元两户,每户就是8.5平米,如果是三户就是5.7平米,以下各种形式也一样,不再赘述。

这种形式只能用于1-6层的住宅楼第二种:一部电梯一部普通楼梯,和必要的管道井,公摊面积为:14平米楼梯+2平米管道+5平米电梯1平米公摊,一共22平米,(这种形式只能用于1-6层的住宅楼)第三种:一部电梯一部封闭楼梯,和必要的管道井,公摊面积为:13+2+这时候电梯会有单独的前室,所以面积要增加到10平米,1平米的公摊一共是26平米第四种是:两部电梯,一部防火(封闭)楼梯,和必要的管道井,公摊面积是:20平米+13+3平米+1平米,合计37平米第五种是:两部电梯,两部(防烟)楼梯(一部剪刀楼梯),和必要的管道井,公摊面积是:20+19+5+3第六种:点式住宅,有序需要开很多户门,所以核心筒面积就偏大,一般至少要做到70平米。

还有第七种:连廊式住宅:公摊相当于是两个单元合用公摊,所以他的公摊面积大概到35平米,但是他提供的服务和第三种相当,所以连廊式住宅的公摊是比较浪费的

储藏室有公摊面积吗

刚才介绍的这几种公摊,基本是全国范围内能做到的节俭组合了,由于各个地方执行国标标准的力度不同,也不能完全照搬这些数字,以第三种为例很多地方应不准这么做了这里只是单纯简单介绍了一下公摊,如果想再仔细研究的话欢迎关注我的视频节目,其中有一期单独介绍公摊中的电梯数量和大小的问题就写了1万字,视频大概14分钟,欢迎关注我们号,里面有更多的关于房产的小知识以及购房的陷阱。

请问还房有公摊面积吗?推荐回答:购买房屋有公摊面积,比如整栋楼的楼梯,过道,电梯井,入户门厅等等为整栋楼服务的公共用房,都是要合算面积的,是由整栋楼的业主共

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